近幾年，物流業作為融合運輸、倉儲、貨代和信息等產業的復合型服務產業，其吸納就業人數多，促進生產、拉動消費的特點，在促進產業結構調整、轉變經濟發展方式、方便人民群眾生活和增強城市經濟競爭力等方面凸顯優勢。
2011年，按照市委政府的要求，城發在市區東、南、西三個方向出城主干道和繞城路交叉口處建設三處物流園區，分別為：惱包物流園區、金河物流園區和億陽物流園區。正是契合了呼市為促進物流業快速健康發展，培育新的經濟增長點的發展要求。
2013年11月，國家發改委發布了《全國物流園區發展規劃》，將呼和浩特市與北京、天津等29個城市列為國家一級物流園區布局城市和重要物流節點城市，呼和浩特市地處自治區呼包鄂金三角地帶，是連接呼包銀榆經濟帶、環渤海經濟圈和亞歐大陸橋的重要樞紐，也是中國發展一帶一路物流重要節點城市。打造自治區高水平的物流服務體系、承接區域物流業需求、建設區域物流中心城市成為呼和浩特市的必然選擇。
城發三個物流園區全面啟動運營
城發三座物流園區總占地約2400畝，一期計劃投資21.6億元，建設倉儲、物流及相關配套設施面積約363511平方米。其中，惱包物流園區計劃投資10.7億元，建設倉儲、物流及相關配套設施面積157453平方米；金河物流園區計劃投資5.98億元，建設倉儲、物流及相關配套設施面積172258平方米；億陽物流園區計劃完成投資5億元,建設倉儲、物流及相關配套設施面積43800平方米。
項目于2012年起開始征地、拆遷、建設，三個園區已建成建筑面積共計23萬平米，完成投資125118萬元。其中:
惱包綜合物流園，一期基本完工，園區建成倉儲、物流及相關配套設施面積138000平方米，申通快遞、空巷物流、百世匯通快遞、國網電力公司等7家企業入駐。
金河農貿物流園，建成倉儲、物流及相關配套設施面積29000平方米，康潔潔具公司、內蒙古餐惠商貿公司兩家企業入駐。
億陽工業物流園，建成倉儲、物流及相關配套設施面積43800平方米，中國電信、立晨、廣泰源等21家企業入駐。
城發惱包物流園打造全市快遞電商產業園
城發惱包園區位于110國道和東繞城高速交匯處，距繞城高速惱包互通不足1公里，距京藏高速公路（G6）互通1公里，距離呼和浩特白塔機場約10公里，距離白塔火車站約7公里。園區占地1178.69畝，其中，一期占地609畝，吞吐量約為640萬噸/年。
近年來，隨著老百姓消費理念、消費方式的轉變和電子商務的廣泛應用，推動了呼和浩特市快遞業務的迅速發展，2015年，呼和浩特市快遞服務業務量累計完成2688.09萬件，同比增長12.32%。同時，快遞行業網點設置散亂、無序發展及末端配送不暢等問題逐漸凸顯，呼市內現有的45家快遞企業自成體系，單獨分揀、單獨配送，由于網點設置不合理、投送半徑大、配送資源不能共享，造成物流配送成本增加。為有效解決呼和浩特市快遞業科學發展的瓶頸問題。今年，呼市市委、市政府提出要切實降低物流成本，快遞企業要緊緊圍繞市委、市政府的部署，切實把企業做大做強，規范運營，使快遞物流成本不斷下降、配送效率顯著提升、城市交通更加暢通，為此，確定城發惱包物流園區為全市快遞電商產業園，并從2016年6月起，2017年4月前將整合呼市快遞企業統一入園、統一分撥、統一配送。惱包園區將成為一座集百貨儲運、快遞電商為一體的現代化綜合物流園。
園區現已具備使用倉儲、物流及相關配套設施合計約138000平方米，主要包括：信息樓四座、小倉庫四座、標準化倉庫五座、立體化倉庫一座占地（共14層，擁有23408個托盤，每個托盤1.2平米，使用面積約28090平方米）、信息大廳一座、汽修中心一座、配載站臺兩座、司機賓館一座、服務樓一座等。交警中隊、消防中隊、301路公交車終點站進入園內，為進駐園區的業主、商戶、員工和周邊居民提供便利服務。
目前，順風、百世、申通、中通、圓通、韻達、宅急送等16家我市大型快遞企業計劃分二期入駐惱包物流園區。一期計劃進駐6家，進駐面積59500萬平方米，現申通、百世已入駐。
打造城發城市共同配送品牌
我市計劃結合房地產去庫存政策，利用城環公司300個便民市場；城發熱力公司100個熱源點；快遞企業原有的270個營業網點；社區服務中心；機關、學校空閑場所等資源，設立2000個共用終端配送網點，有效運用先進的管理模式、靈活的經營機制，鼓勵社區物業公司和社會資本合作加盟，積極參與終端配送網點運營，支持快遞物流業科學發展。
城發公司按照我市計劃建立完善的城市共同配送體系，打造城發城市共同配送品牌，城發物流公司擬建立城郊倉儲中心—市內業務中心—末端配送點的三級城市共同配送網絡體系。該項目將三個物流園區作為城郊倉儲中心，思必達汽車城東地塊作為市內業務中心，由城發公司的熱力站和城環公司的便民市場改建作為末端配送點。
截至2015年底，項目已完成投資約900萬元，兩個城郊倉儲中心已投入使用，分別在惱包、億陽兩大物流園區內；市內業務中心正在進行選址，于2015年7月1日又正式啟動城發快遞超市業務，先期依托便民市場、為家城便利店和供熱公司換熱站搭建入社區快遞超市網絡。目前，已鋪設25個快遞超市網點作為末端配送，基本形成了園區（倉儲）——市內業務中心（物流配送）——末端配送點的三級物流體系。
并且公司已購置城市配送車輛50臺，除承接惱包、億陽園區的物流業務外，還承接張裕酒業、真正豆腐坊、華香面粥、一團火超市、百家潤超市、大牧場、惠豐堂藥店、國大藥房、永和豆漿、老綏遠等11家固定配送業務。城市共同配送體系已在市發改委辦理立項手續。
2016年，城發物流配送中心將繼續依托總公司和各園區提供的業務平臺與各大、中、小企業和個人開展固定配送業務和零單配送業務往來，并積極參與社會物流配送投標工作。
發展城發終端銷售服務
作為城市共同配送體系末端配送網點的組成部分，2015年1月城發公司成立了為家城商貿公司進行終端銷售，并于2015年1月16日正式開業。目前，開設16家為家城終端銷售超市。代理同仁堂涼茶、阿爾卑斯礦泉水等產品，及16家食堂食品配送業務。2016年，計劃新開設20家為家城終端銷售超市，及發展30家食堂食品配送業務，不斷滿足便民需求。
搭建綜合物流信息平臺
作為物流企業，信息化建設的高低決定著其在市場競爭中的地位。2014年起，城發就開始醞釀物流信息平臺建設計劃。2015年開始與中國電信、中國聯通就信息平臺的建設方案進行了多次討論和磋商。2016年，城發計劃參照園區目前啟動運營的實際需求，本著統籌規劃、分步實施的原則，搭建一個集物流、車流、人流、信息流、資金流等為一體的綜合物流信息平臺，為各園區入駐的物流企業提供一個良好的經營環境。建成后，將形成線上交易及廣告信息發布、線下實體運營的一體化物流產業鏈。
